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寶安區(qū)新政！城鎮(zhèn)老舊小區(qū)綜合改造工作試行實施方案出臺

【作者】佳宏城更【摘要】12月6日，深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《寶安區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)綜合改造工作實施方案（試行）》的通知。政策解讀一、起草背景為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2020〕23號）、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見》（粵府辦〔2021〕3號），優(yōu)化城市人居環(huán)境、提高人民群眾居住品質(zhì)，扎實推進老舊小區(qū)改造，努力打造功...

官方再次定調(diào)，舊改繼續(xù)推進！

【作者】佳宏城更【摘要】近日，廣東省自然資源廳發(fā)布公告，就《關(guān)于深入推進“三舊”改造工作的實施意見（修訂稿）》（下簡稱《修訂稿》）面向社會公開征求意見。官方再次定調(diào)，舊改繼續(xù)推進。據(jù)悉，2018年4月公布實施的《關(guān)于深入推進“三舊”改造工作的實施意見》，將于2023年4月4日到期。此次公布的修訂稿，可以說的是政策的延續(xù)，說明三舊改造仍是未來城市盤活存量土地的主要途徑之一 。比對上一版政策，該《修訂稿》有哪些變...

招商蛇口成立合資公司，接盤恒大深圳南山餅干廠舊改項目

11月10日，招商蛇口(SZ001979)發(fā)布關(guān)于與關(guān)聯(lián)方共同投資成立合資公司推進城市更新項目的關(guān)聯(lián)交易公告。公告顯示，招商蛇口全資子公司深圳招商房地產(chǎn)有限公司擬與深圳市招商平安資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司、深圳市華永集團有限公司、深圳市招平淳華投資中心（有限合伙）簽署合作協(xié)議，共同推進深圳市南山區(qū)海灣村原聯(lián)合餅干廠城市更新項目的相關(guān)工作。其中，深圳招商房地產(chǎn)與招平淳華將共同投資成立合資公司作為項目的操盤開發(fā)公司，項...

深圳擬發(fā)布保障性租賃住房項目認定辦法！

11月8日，深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于公開征求《深圳市保障性租賃住房項目認定辦法（試行）（征求意見稿）》意見的通告。為規(guī)范深圳市保障性租賃住房項目認定工作，加快發(fā)展保障性租賃住房，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號，以下簡稱國辦22號文）、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（粵府辦〔2021〕39號，以下簡稱廣東省39號文）、《深圳市人民政府辦公廳印發(fā)...

羅湖城市更新辦法：重點更新單元、舊住宅區(qū)項目可由街道辦委托前期服務(wù)商開展相關(guān)工作

　第一章總 則　　第一條為了規(guī)范羅湖區(qū)城市更新活動，明確部門職責(zé)權(quán)限，依據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》（以下簡稱《條例》）、《深圳市城市更新辦法》《深圳市城市更新辦法實施細則》（以下簡稱《實施細則》）和《深圳市人民政府關(guān)于施行城市更新工作改革的決定》（以下簡稱《決定》）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定本實施辦法。　　第二條區(qū)委、區(qū)政府成立區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱“區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組”）作為決策機構(gòu)，主...

寶安新橋社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目土地整備規(guī)劃公告發(fā)布

依據(jù)《深圳市城市規(guī)劃條例》，經(jīng)深圳市城市規(guī)劃委員會授權(quán)，法定圖則委員會2022年第9、22會議審批通過《寶安區(qū)新橋社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目土地整備規(guī)劃研究》，現(xiàn)予以公布：項目概況：寶安區(qū)新橋社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目位于寶安區(qū)新橋街道新橋社區(qū)，東臨象山與長流陂水庫，西至寶安大道，北鄰?fù)猸h(huán)高速，G4、G107穿過。項目土地整備實施范圍面積為884285.8㎡。根據(jù)項目實施方案，項目留用土地面積為213222.7㎡，選址于[松崗潭...

羅湖桂園嶺南公司住宅樓因危房擬納入紅嶺片區(qū)城市更新意愿公示

2022年11月5日， 羅湖區(qū)桂園街道辦發(fā)布《嶺南公司住宅樓擬納入羅湖區(qū)桂園街道紅嶺片區(qū)城市更新單元意愿征集公示》，公示截止時間2022年11月11日。嶺南公司住宅樓擬拆除范圍用地面積嶺南公司住宅樓擬拆除范圍用地面積2145.54平方米；用地范圍內(nèi)共1棟建筑物，建筑面積5555.54平方米；涉及權(quán)利主體共64戶。經(jīng)協(xié)商，嶺南公司住宅樓范圍內(nèi)權(quán)利人與羅湖區(qū)桂園街道辦事處簽訂《深圳市城市更新單元計劃申報委托書》或其他意愿委托材料。目前...

寶安石巖石龍仔宏柏廠城市更新單元規(guī)劃出爐

寶安區(qū)石巖街道石龍仔宏柏廠城市更新單元己列入《2019年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第八批計劃》，現(xiàn)該更新單元規(guī)劃已經(jīng)深圳市城市規(guī)劃委員會法定圖則委員會審批通過，現(xiàn)予以公告。項目概況：本更新單元位于深圳市寶安區(qū)石巖街道石巖外環(huán)路和興石路交匯處西北側(cè)。更新單元用地面積78001.9㎡，拆除范圍用地面積74109.5㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積49112.7㎡。規(guī)劃容積271518㎡，規(guī)劃容積率5.5。申報主體為深圳市石龍仔股份合作公司。

光明首個重點更新單元專項規(guī)劃公告，規(guī)模超380萬平

11月2日，光明區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于發(fā)布《光明區(qū)鳳凰街道軌道13號線車輛段片區(qū)重點城市更新單元規(guī)劃》的公告。項目歷程2020年5月，光明區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布本項目前期服務(wù)商招標公告；2020年6月，深圳市宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中標本項目前期服務(wù)商；2021年2月，光明區(qū)更新局對本項目進行意愿公示；2021年12月，項目列入《2021年光明區(qū)城市更新單元第五批計劃》；2022年6月，項目規(guī)劃（草案）公示，規(guī)劃容積約382...

羅湖出臺集體土地交易細則：城市更新項目專規(guī)獲批后應(yīng)走平臺選擇合作開發(fā)商

羅湖區(qū)股份合作公司集體用地土地使用權(quán)交易監(jiān)督管理實施細則第一章 總則　　第一條為規(guī)范羅湖區(qū)股份合作公司集體用地（以下簡稱集體用地）土地使用權(quán)交易行為，保障集體資產(chǎn)保值增值，促進集體經(jīng)濟健康有序發(fā)展，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)股份合作公司條例》等法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定本細則。　　第二條本細則適用于羅湖區(qū)范圍內(nèi)的股份合作公司，具體包括：　?。ㄒ唬┮罁?jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)股份合作公司條例》設(shè)立的股份合作...

南山區(qū)兩大城市更新項目實施主體確認

僑城北恒通城市更新單元一期項目實施主體確認公示南山區(qū)沙河街道僑城北恒通城市更新單元被列入《2018年深圳市南山區(qū)城市更新單元計劃第二批計劃》，項目于2021年4月發(fā)布規(guī)劃公告，申報主體為深圳市恒通實業(yè)發(fā)展有限公司。項目概況：項目位于深圳市南山區(qū)沙河街道，南臨僑香路，北靠廣深公路，緊鄰軌道2號線僑城北站。更新單元用地面積為115414.6㎡，拆除用地面積為115414.6㎡，用地面積為82122.7㎡，規(guī)劃容積691650㎡，規(guī)劃容積率8...

羅湖區(qū)蓮塘街道港蓮路工業(yè)區(qū)房屋征收補償方案出爐

10月24日，深圳市羅湖區(qū)人民政府發(fā)布《〈羅湖區(qū)蓮塘街道港蓮路工業(yè)區(qū)房屋征收補償方案（征求意見稿）〉反饋意見匯總及回復(fù)情況說明》及《羅湖區(qū)蓮塘街道港蓮路工業(yè)區(qū)房屋征收補償方案》的通告。根據(jù)補償方案，住宅類房屋可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進行補償，按被征收房屋房地產(chǎn)權(quán)證書記載的建筑面積1∶1.2予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或按被征收房屋房地產(chǎn)權(quán)證書記載的套內(nèi)建筑面積1:1予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換。項目概況：羅湖區(qū)蓮塘街道港蓮路工業(yè)區(qū)城市更新單元已...

坪山2022第三批項目計劃公告：深物業(yè)等操盤

10月25日，深圳市坪山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《2022年深圳市坪山區(qū)城市更新單元計劃第三批計劃》的公告，該批次包含天俊工業(yè)園城市更新單元、新和村片區(qū)城市更新單元和曾屋片區(qū)城市更新單元三個項目。天俊工業(yè)園城市更新單元計劃公告天俊工業(yè)園城市更新單元位于坪山區(qū)龍?zhí)锝值?，項目擬拆除范圍用地面積為94922㎡。項目擬更新方向為居住等功能，擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實用地面積不小于46939㎡的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)...

超34萬㎡！龍崗2022第四批計劃出爐

10月24日，深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《2022年龍崗區(qū)城市更新單元計劃第四批計劃》的公告，該批次包含塘坑路南片區(qū)城市更新單元、龍東社區(qū)盛鑫工業(yè)園城市更新單元和新生社區(qū)仙人嶺片區(qū)城市更新單元三個項目。塘坑路南片區(qū)城市更新單元計劃公告塘坑路南片區(qū)城市更新單元位于龍崗區(qū)橫崗街道六約社區(qū)，東臨平鹽鐵路、西臨六和路、北臨塘坑路，擬拆除重建用地面積為38700㎡。項目擬更新方向為居住、商業(yè)、普通工業(yè)等功能...

光明將石片區(qū)項目專規(guī)公示，規(guī)模超40萬㎡

10月22日，光明區(qū)城市更新和土地整備局關(guān)于馬田街道將石片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）的公示，規(guī)劃容積436190平方米。項目概況項目位于深圳市光明區(qū)馬田街道馬田產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化組團，位于松白公路與周家大道交叉口西側(cè)，緊鄰規(guī)劃軌道13號線東周路站。更新單元用地面積135835.6平方米，拆除用地面積112646.6平方米，外部移交用地面積17223.5平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積60511.7平方米（含劃入零星用地1197.6平方米），規(guī)劃容積436190平方米，...