僑城北恒通城市更新單元一期項目實施主體確認公示

南山區(qū)沙河街道僑城北恒通城市更新單元被列入《2018年深圳市南山區(qū)城市更新單元計劃第二批計劃》，項目于2021年4月發(fā)布規(guī)劃公告，申報主體為深圳市恒通實業(yè)發(fā)展有限公司。

項目概況：

項目位于深圳市南山區(qū)沙河街道，南臨僑香路，北靠廣深公路，緊鄰軌道2號線僑城北站。

更新單元用地面積為115414.6㎡，拆除用地面積為115414.6㎡，用地面積為82122.7㎡，規(guī)劃容積691650㎡，規(guī)劃容積率8.4。

該更新單元已于2021年4月取得規(guī)劃批復。根據專項規(guī)劃批復，該更新單元分兩期實施。一期項目拆除范圍用地面積

該更新單元已于2021年4月取得規(guī)劃批復。根據專項規(guī)劃批復，該更新單元分兩期實施。一期項目拆除范圍用地面積73222.3㎡，規(guī)劃容積277515㎡。

一期項目拆除用地范圍內包括2個地塊，用地面積共73222.3㎡，其中1個地塊用地面積為8000.12㎡，宗地號為T406-0030，權利主體為深圳內恒山混凝土有限公司；另1個地塊用地面積為105586.2㎡(位于一期拆除部分用地面積65222.18m)，宗地號為T406-0036，權利主體為深圳市恒通實業(yè)發(fā)展有限公司。一期項目拆除用地范圍內包括23棟永久建筑物，測繪總建筑面積為9689.26m，其中深圳內恒山混凝土有限公司建筑面積為2038.63m，深圳市恒通實業(yè)發(fā)展有限公司建筑面積為7650.63㎡。

該項目實施方式與權利主體簽訂搬遷補償協(xié)議，補償方式為貨幣補償，已完成100%簽約，形成了單一主體，根據《深圳經濟特區(qū)城市更新條例》《深圳市城市更新辦法》《深圳市城市更新辦法實施細則》等有關規(guī)定，僑城北恒通城市更新單元一期項目實施主體擬確認為深圳市富德僑城產業(yè)投資有限公司，現(xiàn)予以公示。

項目一期實施主體為深圳市富德僑城產業(yè)投資有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司實際控股人為富德生命人壽保險股份有限公司。

富德生命人壽保險股份有限公司是一家全國性的專業(yè)壽險公司，成立于2002年3月4日，總部現(xiàn)位于深圳。股東由深圳市富德金融投資控股有限公司、深圳市華信投資控股有限公司等資金雄厚的企業(yè)構成。公司現(xiàn)注冊資本117.52億元，總資產已達1800多億元，是國內資本實力最強的壽險公司之一。

紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元一期項目實施主體確認公示

南山區(qū)桃源街道紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元已列入《2017年南山區(qū)城市更新單元計劃第四批計劃》。該更新單元已于2022年6月發(fā)布規(guī)劃公告，申報主體均為深圳市眾冠股份有限公司。

項目概況：

紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元位于桃源街道， 北鄰大學城，南靠塘朗山，西鄰大學城創(chuàng)客小鎮(zhèn)，東側緊靠平南鐵路和南坪快速。

該更新單元用地面積190494.1㎡，拆除用地面積179355.9㎡，開發(fā)建設用地面積118313.4㎡，項目分兩期開發(fā)建設，規(guī)劃容積781860㎡，規(guī)劃容積率6.6。

該更新單元已于2022年6月取得規(guī)劃批復。根據專項規(guī)劃批復，該更新單元分兩期實施。一期項目拆除范圍用地面積112916.7㎡，規(guī)劃容積549590㎡（拆除與建設用地范圍見附件）。一期項目拆除用地范圍內包括4個地塊，用地面積共112916.7㎡，其中1個地塊用地面積為 105311.2㎡，宗地號為T403-120，權利主體為深圳市眾冠股份有限公司；剩余3個地塊為國有未出讓用地，用地面積為7605.5㎡。一期項目拆除用地范圍內包括40棟建筑物，測繪總建筑面積為168091.54㎡，權利主體為深圳市眾冠股份有限公司。 

該項目實施方式為與權利主體簽訂搬遷補償協(xié)議，補償方式為房屋安置和貨幣補償，已完成100%簽約，形成了單一主體。根據《深圳經濟特區(qū) 城市更新條例》《深圳市城市更新辦法》《深圳市城市更新辦法實施細則》等有關規(guī)定，紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元一期項目實施主體擬確認為深圳市深匯通投資控股有限公司，現(xiàn)予以公示。

項目一期實施主體為深圳市深匯通投資控股有限公司。

深匯通投資控股有限公司是深圳市南山區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)，公司注冊資金31.13億元，總資產110.44億元，所屬企業(yè)44家，經營和管理物業(yè)面積約106萬㎡（南山區(qū)50萬㎡）。近年來，公司聚焦“服務于中小企業(yè)、服務于產業(yè)發(fā)展、服務于招商引資、服務于人才安居、服務于空間拓展”，圍繞“高端制造空間拓展、自有物業(yè)運營管理、異地園區(qū)運營開發(fā)和產業(yè)生態(tài)培育”四大核心板塊發(fā)展領域，為轄區(qū)發(fā)展提供高質量綜合服務。