依據(jù)《深圳市城市規(guī)劃條例》，經(jīng)深圳市城市規(guī)劃委員會授權，法定圖則委員會2022年第9、22會議審批通過《寶安區(qū)新橋社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目土地整備規(guī)劃研究》，現(xiàn)予以公布：

項目概況：

寶安區(qū)新橋社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目位于寶安區(qū)新橋街道新橋社區(qū)，東臨象山與長流陂水庫，西至寶安大道，北鄰外環(huán)高速，G4、G107穿過。項目土地整備實施范圍面積為884285.8㎡。

根據(jù)項目實施方案，項目留用土地面積為213222.7㎡，選址于[松崗潭頭地區(qū)]法定圖則的05-09、05-10、05-16、05-20、05-21、05-22和05-23地塊，[沙井中心地區(qū)北片]法定圖則的06-09、02-03、02-05和02-06地塊，[沙井長流陂水庫西地區(qū)]法定圖則的01-10、01-11、01-12和01-13地塊；規(guī)劃調整后為二類居住用地03-01、21-04、27-01、27-02、27-04，用地面積分別為13140.1㎡（規(guī)劃容積率4.0） 、7324.4㎡（規(guī)劃容積率5.4）、14514.9㎡（規(guī)劃容積率4.9）、20730.8㎡（規(guī)劃容積率5.0）、30435.7㎡（規(guī)劃容積率5.3）；商業(yè)用地21-05，用地面積13757.6㎡（規(guī)劃容積率5.3）；普通工業(yè)用地27-03、18-01、18-02和18-03地塊，用地面積分別為24820.7㎡（規(guī)劃容積率4.7）、44533.9㎡（規(guī)劃容積率4.2）、21964.9㎡（規(guī)劃容積率4.6）、21999.6㎡（規(guī)劃容積率4.7）。