11月10日，招商蛇口(SZ001979)發(fā)布關(guān)于與關(guān)聯(lián)方共同投資成立合資公司推進(jìn)城市更新項(xiàng)目的關(guān)聯(lián)交易公告。

公告顯示，招商蛇口全資子公司深圳招商房地產(chǎn)有限公司擬與深圳市招商平安資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司、深圳市華永集團(tuán)有限公司、深圳市招平淳華投資中心（有限合伙）簽署合作協(xié)議，共同推進(jìn)深圳市南山區(qū)海灣村原聯(lián)合餅干廠城市更新項(xiàng)目的相關(guān)工作。

其中，深圳招商房地產(chǎn)與招平淳華將共同投資成立合資公司作為項(xiàng)目的操盤開發(fā)公司，項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金暫定為1億元，深圳招商房地產(chǎn)持股51%，招平淳華持股49%。

深圳招商房地產(chǎn)與招平淳華按照“同股同權(quán)、共同投資、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益”的原則進(jìn)行合作。項(xiàng)目實(shí)施主體資格確認(rèn)為項(xiàng)目公司后，深圳招商房地產(chǎn)主責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，招平淳華予以配合。

項(xiàng)目概況：原聯(lián)合餅干廠城市更新單元已列入《2019年深圳市南山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》，2020年1月8日發(fā)布規(guī)劃公示，2022年9月17日發(fā)布計(jì)劃有效期延期公告，更新單元計(jì)劃有效期3年9個(gè)月，自2019年7月19日起至2023年4月18日止，申報(bào)主體為深圳市蛇口海灣實(shí)業(yè)股份有限公司。

項(xiàng)目拆除范圍用地面積為31710㎡，擬更新方向?yàn)槎惥幼?、商業(yè)等功能，拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于16679㎡用地用于建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目或城市公共利益項(xiàng)目，其中，學(xué)校用地不少于14327㎡，擬貢獻(xiàn)率不少于52.6%。

招商蛇口是較早布局城市更新領(lǐng)域的房企之一，40多年來(lái)建設(shè)開發(fā)運(yùn)營(yíng)中國(guó)改革開放的發(fā)源地——深圳蛇口片區(qū)。時(shí)間是最好的見證者，蛇口已經(jīng)由4700人的荒蕪小漁村，蝶變?yōu)閲?guó)際化濱海新城。不僅為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了重要的歷史貢獻(xiàn)，同時(shí)也是中國(guó)最耀眼的城市更新案例之一。
目前，招商蛇口城市更新業(yè)務(wù)已重點(diǎn)布局深圳、香港、上海、重慶、廣州、佛山、東莞、常熟等城市，打造了深圳海上世界片區(qū)、深圳羅湖招商中環(huán)、重慶長(zhǎng)嘉匯彈子石老街、常熟琴湖會(huì)客廳、南昌東湖意庫(kù)等城市更新項(xiàng)目。未來(lái)，招商蛇口將以城市更新為抓手，繼續(xù)賦能城市生長(zhǎng)，承載美好生活。

在其他項(xiàng)目層面上，招商蛇口今年以來(lái)收獲頗豐。招商蛇口此前已中標(biāo)龍崗年豐重點(diǎn)利益統(tǒng)籌項(xiàng)目前期服務(wù)商，項(xiàng)目目前已通過(guò)《深圳市2022年度城市更新和土地整備計(jì)劃》計(jì)劃立項(xiàng)審議，并已于8月1日正式印發(fā)；大鵬新區(qū)溪涌片區(qū)城市更新單元項(xiàng)目的歷史遺留違法建筑物業(yè)權(quán)利人也已進(jìn)行核實(shí)公示，進(jìn)度喜人；8月1日晚間，招商蛇口和南?？毓上群蟀l(fā)布公告，宣布雙方的戰(zhàn)略合作，雙方將共同推動(dòng)深圳半島城邦第五期項(xiàng)目的順利進(jìn)行；8月18日，招商蛇口宣布攜手綠基地產(chǎn)共同操刀龍華區(qū)觀湖街道新田社區(qū)龍新、興田片區(qū)城市更新項(xiàng)目；年初招商蛇口與長(zhǎng)城資管合作成功介入了光明區(qū)塘家第一工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目（工改保），5月11日規(guī)劃便進(jìn)行草案公示，8月專規(guī)獲批，短短三個(gè)月便獲得專規(guī)層面的一大節(jié)點(diǎn)突破；8月29日，招商蛇口中標(biāo)龍崗坂田街道五和樞紐片區(qū)重點(diǎn)更新單元前期服務(wù)商。

在房企暴雷潮之下，招商蛇口主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，接手南山餅干廠項(xiàng)目，助力房地產(chǎn)業(yè)化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，彰顯國(guó)央企擔(dān)當(dāng)。