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土地整備利益統(tǒng)籌項目常見風(fēng)險與處理方案

自2021年開始，土地整備利益統(tǒng)籌項目的村企合作逐漸成為了房企在深圳拿地的主流方式，政府對土地整備利益統(tǒng)籌的重視程度甚至超過了城市更新。 2022年3月29日，為破解土地資源瓶頸，深圳規(guī)自局發(fā)布了《深圳市土地整備利益統(tǒng)籌辦法》（征求意見稿），并就土地整備利益統(tǒng)籌歷史以來的高頻問題提出了針對性的解決方案。 市場方面認為，相比城市更新，深圳市政府目前給予了土地整備利益統(tǒng)籌更大的支持力度，土地整備利益統(tǒng)籌也將成為今后深圳土地供應(yīng)方式的主流。

羅湖清水河兩個城市更新項目實施主體公示

6月23日，深圳市羅湖區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布“關(guān)于羅湖區(qū)清水河街道金湖文化中心城市更新單元、清水河街道中溢地塊城市更新單元確認實施主體”的公示。

特發(fā)華基正式成為龍崗平湖舊墟鎮(zhèn)片區(qū)（GX04）重點城市更新單元項目市場主體參選人

6月22日，深圳公共資源交易中心發(fā)布“關(guān)于《深圳市龍崗區(qū)平湖街道平湖舊墟鎮(zhèn)片區(qū)（GX04）重點城市更新單元公開選擇市場主體正式參選人公示》公告”，深圳市特發(fā)華基投資有限公司成為該項目正式參選主體。

寶安啟動首個老舊小區(qū)綜合改造試點

寶安近日啟動首個老舊小區(qū)綜合改造試點工作，一連三天，寶安新村籃球場旁邊的空地上都熱鬧非凡，寶安區(qū)住建局、近日聯(lián)合新安街道辦、布心社區(qū)在此共同舉辦“寶安新村老舊小區(qū)改造咨詢會”吸引不少居民關(guān)注

拆約82萬㎡！龍華又一巨無霸舊改正式立項，鴻榮源主導(dǎo)！

6月17日，深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布“關(guān)于《2022年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計劃第二批計劃》公告”，分別為龍華街道德信昌工業(yè)園城市更新單元和觀瀾街道牛湖南片區(qū)城市更新單元，其中，牛湖南片區(qū)更新項目拆除面積達81.7萬㎡，預(yù)計建成后建面可能達百萬平（具體以規(guī)劃公示為準(zhǔn)）。

深圳公明玉律股份合作公司土地整備利益統(tǒng)籌綜合咨詢服務(wù)項目招標(biāo)公告

6月16日，深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布“關(guān)于《深圳市公明玉律股份合作公司土地整備利益統(tǒng)籌綜合咨詢服務(wù)公開招標(biāo)項目》招標(biāo)公告”，預(yù)算500萬，投標(biāo)截止時間：2022年06月28日15時00分（北京時間）。

增補華僑新村舊住宅區(qū)納入更新范圍，鹽田今年首個更新單元洪安圍片區(qū)項目計劃調(diào)整公示

6月15日，深圳市鹽田區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布“關(guān)于《2022年深圳市鹽田區(qū)城市更新單元計劃第一批計劃》的公告”，本次僅公示一個項目，即洪安圍片區(qū)城市更新單元（計劃調(diào)整）。

喜訊！深圳市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、棚戶區(qū)改造、?發(fā)展保障性租賃住房工作榮獲國務(wù)院督查激勵!?

6月9日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于對2021年落實有關(guān)重大政策措施真抓實干成效明顯地方予以督查激勵的通報》（國辦發(fā)〔2022〕21號）。其中，深圳市因城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、棚戶區(qū)改造、發(fā)展保障性租賃住房工作積極主動、成效顯著而獲得國務(wù)院督查激勵。

福田香蜜湖度假村家屬樓舊住宅區(qū)改造意愿公示，擬拆除范圍2.2萬平方米

6月7日，福田區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布“福田區(qū)香蜜湖街道香蜜湖家屬樓片區(qū)城市更新單元改造意愿公示”公告。

總規(guī)劃300平方公里，深圳市20大先進制造業(yè)園區(qū)空間布局規(guī)劃出爐

6月6日，深圳市工業(yè)和信息化局、深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市20大先進制造業(yè)園區(qū)空間布局規(guī)劃》的通知。

更新漫畫系列：深圳拆除重建類城市更新流程

【作者】佳宏城更

華潤置地中標(biāo)布吉街道大芬油畫村核心區(qū)提升及運營項目

2022年5月23日，華潤置地中標(biāo)布吉街道大芬油畫村核心區(qū)提升及運營項目。

2022年標(biāo)定地價成果出爐~

深圳市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于發(fā)布深圳市2022年度標(biāo)定地價成果的通告

華潤中標(biāo)羅湖景貝-黃貝嶺片區(qū)綜合整治和危舊改造統(tǒng)籌項目前期服務(wù)商

5月30日，深圳交易集團有限公司羅湖分公司發(fā)布羅湖區(qū)黃貝街道景貝-黃貝嶺片區(qū)綜合整治和危舊改造統(tǒng)籌項目前期服務(wù)中標(biāo)結(jié)果公告， 深圳市潤投咨詢有限公司（華潤）中標(biāo)該項目前期服務(wù)商。

龍崗首例適用條例確權(quán)前置更新項目正式立項！

一、5月30日，龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《2022年龍崗區(qū)城市更新單元計劃第二批計劃》的公告，本次公告僅公示一個項目，即坪地街道惠華片區(qū)城市更新單元，擬拆除范圍用地面積45104m²,擬更新方向為居住。 二、5月30日，深圳市光明區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布“光明區(qū)公明街道西田社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目實施方案 ”的公告，項目實施范圍面積為155552.3平方米?！秾嵤┓桨浮犯潘憧傃a償費為338,651,453元（含直接補償費、技術(shù)支持費、不可預(yù)見費和業(yè)務(wù)費），留用土地面積約64038.1平方米。