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寶安區(qū)新政！城鎮(zhèn)老舊小區(qū)綜合改造工作試行實(shí)施方案出臺(tái)

【作者】佳宏城更【摘要】12月6日，深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《寶安區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)綜合改造工作實(shí)施方案（試行）》的通知。政策解讀一、起草背景為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2020〕23號(hào)）、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實(shí)施意見(jiàn)》（粵府辦〔2021〕3號(hào)），優(yōu)化城市人居環(huán)境、提高人民群眾居住品質(zhì)，扎實(shí)推進(jìn)老舊小區(qū)改造，努力打造功...

官方再次定調(diào)，舊改繼續(xù)推進(jìn)！

【作者】佳宏城更【摘要】近日，廣東省自然資源廳發(fā)布公告，就《關(guān)于深入推進(jìn)“三舊”改造工作的實(shí)施意見(jiàn)（修訂稿）》（下簡(jiǎn)稱(chēng)《修訂稿》）面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。官方再次定調(diào)，舊改繼續(xù)推進(jìn)。據(jù)悉，2018年4月公布實(shí)施的《關(guān)于深入推進(jìn)“三舊”改造工作的實(shí)施意見(jiàn)》，將于2023年4月4日到期。此次公布的修訂稿，可以說(shuō)的是政策的延續(xù)，說(shuō)明三舊改造仍是未來(lái)城市盤(pán)活存量土地的主要途徑之一 。比對(duì)上一版政策，該《修訂稿》有哪些變...

招商蛇口成立合資公司，接盤(pán)恒大深圳南山餅干廠舊改項(xiàng)目

11月10日，招商蛇口(SZ001979)發(fā)布關(guān)于與關(guān)聯(lián)方共同投資成立合資公司推進(jìn)城市更新項(xiàng)目的關(guān)聯(lián)交易公告。公告顯示，招商蛇口全資子公司深圳招商房地產(chǎn)有限公司擬與深圳市招商平安資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司、深圳市華永集團(tuán)有限公司、深圳市招平淳華投資中心（有限合伙）簽署合作協(xié)議，共同推進(jìn)深圳市南山區(qū)海灣村原聯(lián)合餅干廠城市更新項(xiàng)目的相關(guān)工作。其中，深圳招商房地產(chǎn)與招平淳華將共同投資成立合資公司作為項(xiàng)目的操盤(pán)開(kāi)發(fā)公司，項(xiàng)...

深圳擬發(fā)布保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法！

11月8日，深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于公開(kāi)征求《深圳市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法（試行）（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的通告。為規(guī)范深圳市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定工作，加快發(fā)展保障性租賃住房，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)辦22號(hào)文）、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》（粵府辦〔2021〕39號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)廣東省39號(hào)文）、《深圳市人民政府辦公廳印發(fā)...

羅湖城市更新辦法：重點(diǎn)更新單元、舊住宅區(qū)項(xiàng)目可由街道辦委托前期服務(wù)商開(kāi)展相關(guān)工作

　第一章總 則　　第一條為了規(guī)范羅湖區(qū)城市更新活動(dòng)，明確部門(mén)職責(zé)權(quán)限，依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）、《深圳市城市更新辦法》《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施細(xì)則》）和《深圳市人民政府關(guān)于施行城市更新工作改革的決定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《決定》）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施辦法?！　〉诙l區(qū)委、區(qū)政府成立區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組”）作為決策機(jī)構(gòu)，主...

寶安新橋社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目土地整備規(guī)劃公告發(fā)布

依據(jù)《深圳市城市規(guī)劃條例》，經(jīng)深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)授權(quán)，法定圖則委員會(huì)2022年第9、22會(huì)議審批通過(guò)《寶安區(qū)新橋社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目土地整備規(guī)劃研究》，現(xiàn)予以公布：項(xiàng)目概況：寶安區(qū)新橋社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目位于寶安區(qū)新橋街道新橋社區(qū)，東臨象山與長(zhǎng)流陂水庫(kù)，西至寶安大道，北鄰?fù)猸h(huán)高速，G4、G107穿過(guò)。項(xiàng)目土地整備實(shí)施范圍面積為884285.8㎡。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施方案，項(xiàng)目留用土地面積為213222.7㎡，選址于[松崗潭...

羅湖桂園嶺南公司住宅樓因危房擬納入紅嶺片區(qū)城市更新意愿公示

2022年11月5日， 羅湖區(qū)桂園街道辦發(fā)布《嶺南公司住宅樓擬納入羅湖區(qū)桂園街道紅嶺片區(qū)城市更新單元意愿征集公示》，公示截止時(shí)間2022年11月11日。嶺南公司住宅樓擬拆除范圍用地面積嶺南公司住宅樓擬拆除范圍用地面積2145.54平方米；用地范圍內(nèi)共1棟建筑物，建筑面積5555.54平方米；涉及權(quán)利主體共64戶。經(jīng)協(xié)商，嶺南公司住宅樓范圍內(nèi)權(quán)利人與羅湖區(qū)桂園街道辦事處簽訂《深圳市城市更新單元計(jì)劃申報(bào)委托書(shū)》或其他意愿委托材料。目前...

寶安石巖石龍仔宏柏廠城市更新單元規(guī)劃出爐

寶安區(qū)石巖街道石龍仔宏柏廠城市更新單元己列入《2019年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第八批計(jì)劃》，現(xiàn)該更新單元規(guī)劃已經(jīng)深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)法定圖則委員會(huì)審批通過(guò)，現(xiàn)予以公告。項(xiàng)目概況：本更新單元位于深圳市寶安區(qū)石巖街道石巖外環(huán)路和興石路交匯處西北側(cè)。更新單元用地面積78001.9㎡，拆除范圍用地面積74109.5㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積49112.7㎡。規(guī)劃容積271518㎡，規(guī)劃容積率5.5。申報(bào)主體為深圳市石龍仔股份合作公司。

光明首個(gè)重點(diǎn)更新單元專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃公告，規(guī)模超380萬(wàn)平

11月2日，光明區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于發(fā)布《光明區(qū)鳳凰街道軌道13號(hào)線車(chē)輛段片區(qū)重點(diǎn)城市更新單元規(guī)劃》的公告。項(xiàng)目歷程2020年5月，光明區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布本項(xiàng)目前期服務(wù)商招標(biāo)公告；2020年6月，深圳市宏發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司中標(biāo)本項(xiàng)目前期服務(wù)商；2021年2月，光明區(qū)更新局對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行意愿公示；2021年12月，項(xiàng)目列入《2021年光明區(qū)城市更新單元第五批計(jì)劃》；2022年6月，項(xiàng)目規(guī)劃（草案）公示，規(guī)劃容積約382...

羅湖出臺(tái)集體土地交易細(xì)則：城市更新項(xiàng)目專(zhuān)規(guī)獲批后應(yīng)走平臺(tái)選擇合作開(kāi)發(fā)商

羅湖區(qū)股份合作公司集體用地土地使用權(quán)交易監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則第一章 總則　　第一條為規(guī)范羅湖區(qū)股份合作公司集體用地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)集體用地）土地使用權(quán)交易行為，保障集體資產(chǎn)保值增值，促進(jìn)集體經(jīng)濟(jì)健康有序發(fā)展，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)股份合作公司條例》等法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本細(xì)則?！　〉诙l本細(xì)則適用于羅湖區(qū)范圍內(nèi)的股份合作公司，具體包括：　?。ㄒ唬┮罁?jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)股份合作公司條例》設(shè)立的股份合作...

南山區(qū)兩大城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)

僑城北恒通城市更新單元一期項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)公示南山區(qū)沙河街道僑城北恒通城市更新單元被列入《2018年深圳市南山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》，項(xiàng)目于2021年4月發(fā)布規(guī)劃公告，申報(bào)主體為深圳市恒通實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)沙河街道，南臨僑香路，北靠廣深公路，緊鄰軌道2號(hào)線僑城北站。更新單元用地面積為115414.6㎡，拆除用地面積為115414.6㎡，用地面積為82122.7㎡，規(guī)劃容積691650㎡，規(guī)劃容積率8...

羅湖區(qū)蓮塘街道港蓮路工業(yè)區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案出爐

10月24日，深圳市羅湖區(qū)人民政府發(fā)布《〈羅湖區(qū)蓮塘街道港蓮路工業(yè)區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）〉反饋意見(jiàn)匯總及回復(fù)情況說(shuō)明》及《羅湖區(qū)蓮塘街道港蓮路工業(yè)區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案》的通告。根據(jù)補(bǔ)償方案，住宅類(lèi)房屋可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行補(bǔ)償，按被征收房屋房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的建筑面積1∶1.2予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或按被征收房屋房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的套內(nèi)建筑面積1:1予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換。項(xiàng)目概況：羅湖區(qū)蓮塘街道港蓮路工業(yè)區(qū)城市更新單元已...

坪山2022第三批項(xiàng)目計(jì)劃公告：深物業(yè)等操盤(pán)

10月25日，深圳市坪山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《2022年深圳市坪山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》的公告，該批次包含天俊工業(yè)園城市更新單元、新和村片區(qū)城市更新單元和曾屋片區(qū)城市更新單元三個(gè)項(xiàng)目。天俊工業(yè)園城市更新單元計(jì)劃公告天俊工業(yè)園城市更新單元位于坪山區(qū)龍?zhí)锝值?，?xiàng)目擬拆除范圍用地面積為94922㎡。項(xiàng)目擬更新方向?yàn)榫幼〉裙δ?，擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用地面積不小于46939㎡的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)...

超34萬(wàn)㎡！龍崗2022第四批計(jì)劃出爐

10月24日，深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《2022年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第四批計(jì)劃》的公告，該批次包含塘坑路南片區(qū)城市更新單元、龍東社區(qū)盛鑫工業(yè)園城市更新單元和新生社區(qū)仙人嶺片區(qū)城市更新單元三個(gè)項(xiàng)目。塘坑路南片區(qū)城市更新單元計(jì)劃公告塘坑路南片區(qū)城市更新單元位于龍崗區(qū)橫崗街道六約社區(qū)，東臨平鹽鐵路、西臨六和路、北臨塘坑路，擬拆除重建用地面積為38700㎡。項(xiàng)目擬更新方向?yàn)榫幼　⑸虡I(yè)、普通工業(yè)等功能...

光明將石片區(qū)項(xiàng)目專(zhuān)規(guī)公示，規(guī)模超40萬(wàn)㎡

10月22日，光明區(qū)城市更新和土地整備局關(guān)于馬田街道將石片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）的公示，規(guī)劃容積436190平方米。項(xiàng)目概況項(xiàng)目位于深圳市光明區(qū)馬田街道馬田產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化組團(tuán)，位于松白公路與周家大道交叉口西側(cè)，緊鄰規(guī)劃軌道13號(hào)線東周路站。更新單元用地面積135835.6平方米，拆除用地面積112646.6平方米，外部移交用地面積17223.5平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積60511.7平方米（含劃入零星用地1197.6平方米），規(guī)劃容積436190平方米，...