11月10日，招商蛇口(SZ001979)發(fā)布關于與關聯(lián)方共同投資成立合資公司推進城市更新項目的關聯(lián)交易公告。

公告顯示，招商蛇口全資子公司深圳招商房地產(chǎn)有限公司擬與深圳市招商平安資產(chǎn)管理有限責任公司、深圳市華永集團有限公司、深圳市招平淳華投資中心（有限合伙）簽署合作協(xié)議，共同推進深圳市南山區(qū)海灣村原聯(lián)合餅干廠城市更新項目的相關工作。

其中，深圳招商房地產(chǎn)與招平淳華將共同投資成立合資公司作為項目的操盤開發(fā)公司，項目公司注冊資本金暫定為1億元，深圳招商房地產(chǎn)持股51%，招平淳華持股49%。

深圳招商房地產(chǎn)與招平淳華按照“同股同權、共同投資、共擔風險、共享收益”的原則進行合作。項目實施主體資格確認為項目公司后，深圳招商房地產(chǎn)主責項目開發(fā)建設，招平淳華予以配合。

項目概況：原聯(lián)合餅干廠城市更新單元已列入《2019年深圳市南山區(qū)城市更新單元計劃第二批計劃》，2020年1月8日發(fā)布規(guī)劃公示，2022年9月17日發(fā)布計劃有效期延期公告，更新單元計劃有效期3年9個月，自2019年7月19日起至2023年4月18日止，申報主體為深圳市蛇口海灣實業(yè)股份有限公司。

項目拆除范圍用地面積為31710㎡，擬更新方向為二類居住、商業(yè)等功能，拆除重建用地范圍內(nèi)應落實不少于16679㎡用地用于建設城市基礎設施、公共服務設施、產(chǎn)業(yè)項目或城市公共利益項目，其中，學校用地不少于14327㎡，擬貢獻率不少于52.6%。

招商蛇口是較早布局城市更新領域的房企之一，40多年來建設開發(fā)運營中國改革開放的發(fā)源地——深圳蛇口片區(qū)。時間是最好的見證者，蛇口已經(jīng)由4700人的荒蕪小漁村，蝶變?yōu)閲H化濱海新城。不僅為中國經(jīng)濟發(fā)展做出了重要的歷史貢獻，同時也是中國最耀眼的城市更新案例之一。
目前，招商蛇口城市更新業(yè)務已重點布局深圳、香港、上海、重慶、廣州、佛山、東莞、常熟等城市，打造了深圳海上世界片區(qū)、深圳羅湖招商中環(huán)、重慶長嘉匯彈子石老街、常熟琴湖會客廳、南昌東湖意庫等城市更新項目。未來，招商蛇口將以城市更新為抓手，繼續(xù)賦能城市生長，承載美好生活。

在其他項目層面上，招商蛇口今年以來收獲頗豐。招商蛇口此前已中標龍崗年豐重點利益統(tǒng)籌項目前期服務商，項目目前已通過《深圳市2022年度城市更新和土地整備計劃》計劃立項審議，并已于8月1日正式印發(fā)；大鵬新區(qū)溪涌片區(qū)城市更新單元項目的歷史遺留違法建筑物業(yè)權利人也已進行核實公示，進度喜人；8月1日晚間，招商蛇口和南?？毓上群蟀l(fā)布公告，宣布雙方的戰(zhàn)略合作，雙方將共同推動深圳半島城邦第五期項目的順利進行；8月18日，招商蛇口宣布攜手綠基地產(chǎn)共同操刀龍華區(qū)觀湖街道新田社區(qū)龍新、興田片區(qū)城市更新項目；年初招商蛇口與長城資管合作成功介入了光明區(qū)塘家第一工業(yè)區(qū)城市更新項目（工改保），5月11日規(guī)劃便進行草案公示，8月專規(guī)獲批，短短三個月便獲得專規(guī)層面的一大節(jié)點突破；8月29日，招商蛇口中標龍崗坂田街道五和樞紐片區(qū)重點更新單元前期服務商。

在房企暴雷潮之下，招商蛇口主動承擔社會責任，接手南山餅干廠項目，助力房地產(chǎn)業(yè)化解市場風險，彰顯國央企擔當。