10月24日，深圳市羅湖區(qū)人民政府發(fā)布《〈羅湖區(qū)蓮塘街道港蓮路工業(yè)區(qū)房屋征收補償方案（征求意見稿）〉反饋意見匯總及回復情況說明》及《羅湖區(qū)蓮塘街道港蓮路工業(yè)區(qū)房屋征收補償方案》的通告。

根據(jù)補償方案，住宅類房屋可選擇產(chǎn)權調(diào)換方式進行補償，按被征收房屋房地產(chǎn)權證書記載的建筑面積1∶1.2予以產(chǎn)權調(diào)換，或按被征收房屋房地產(chǎn)權證書記載的套內(nèi)建筑面積1:1予以產(chǎn)權調(diào)換。

項目概況：

羅湖區(qū)蓮塘街道港蓮路工業(yè)區(qū)城市更新單元已列入《2018年深圳市城市更新單元計劃羅湖區(qū)第六批計劃》。

港蓮路工業(yè)區(qū)城市更新單元和冠深地塊城市更新單元緊鄰，均位于《深圳市羅湖06-01號片區(qū)[蓮塘地區(qū)]法定圖則》劃定GX02城市更新單元內(nèi)。為加強協(xié)調(diào)，將兩個更新單元進行統(tǒng)籌規(guī)劃，分別實施。該統(tǒng)籌項目規(guī)劃已經(jīng)區(qū)政府審定核發(fā)《深圳市羅湖區(qū)人民政府關于<羅湖區(qū)蓮塘街道港蓮路工業(yè)區(qū)?冠深地塊城市更新單元規(guī)劃>審批情況的通知》(羅府更新復[2020]6號)。

其中港蓮路工業(yè)區(qū)更新單元用地面積36513.3㎡，拆除用地面積32325.0㎡，開發(fā)建設用地面積16043.2㎡（含劃入國有未出讓零星用地2501.7㎡）。規(guī)劃容積152160㎡，其中商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑73310㎡、住宅73300㎡（含人才住房和保障性住房20450㎡）、公共配套設施5550㎡。

港蓮路工業(yè)區(qū)更新單元申報主體為深圳市羅湖區(qū)蓮塘街道辦事處及深圳市俊領投資發(fā)展有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司大股東為天安地產(chǎn)投資發(fā)展（深圳）有限公司，占股50%，天安地產(chǎn)間接子公司上海天頤安投資有限公司持股45%。天安地產(chǎn)投資發(fā)展（深圳）有限公司為天安中國房地產(chǎn)有限公司旗下全資子公司，而在2015年9月，陽光城集團股份有限公司發(fā)布公告稱其下屬子公司以6000萬元收購天安中國房地產(chǎn)50%股權。

陽光城集團股份有限公司（簡稱“陽光城集團”），是陽光城控股投資的以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務的上市企業(yè)（上市代碼：000671），1995年始創(chuàng)于福州，2012年管理總部遷至上海。作為一家業(yè)務涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)運營的全國化品牌地產(chǎn)開發(fā)集團。