【作者】佳宏城市更新

【摘要】4月25日，深圳市大鵬新區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關于2020年深圳市大鵬新區(qū)城市更新單元第一批計劃補充公示的通告。內(nèi)含三溪南片區(qū)舊改，捷德紡織廠舊改共兩個位于大鵬新區(qū)葵涌辦事處的舊改單元，主要更新方向為居住、商業(yè)等功能，更新單元計劃有效期延至2023年4月21日。

一、三溪南片區(qū)城市更新單元

三溪南片區(qū)城市更新單元位于大鵬新區(qū)葵涌辦事處，拆除范圍用地面積68670㎡，擬更新方向為居住、商業(yè)等功能；拆除重建用地范圍內(nèi)應落實不少于24623㎡的城市基礎設施、公共服務設施或者其他城市公共利益項目用地。申報主體是深圳市葵涌三溪股份合作公司。

深圳市葵涌三溪股份合作公司成立于1990年05月10日，注冊地位于深圳市大鵬新區(qū)葵涌三溪社區(qū)居委會辦公樓，正位于該舊改范圍內(nèi)，經(jīng)營范圍包括承接外引內(nèi)聯(lián)、三來一補業(yè)務；興辦實業(yè)；國內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)等，并對外投資5家公司。該公司股份分衛(wèi)個人股與集體股，集體股由深圳市葵涌三溪股份合作公司集體資產(chǎn)管理委員會持有，個人股由深圳市葵涌中新股份合作公司等10家股份合作持有。

二、捷德紡織廠城市更新單元

捷德紡織廠舊改位于大鵬新區(qū)葵涌辦事處，拆除范圍用地面積67974㎡，擬更新方向為商業(yè)、居住等功能；拆除重建用地范圍內(nèi)應落實不少于30131.04㎡的城市基礎設施、公共服務設施或者其他城市公共利益項目用地。申報主體是捷德紡織（深圳）有限公司。

捷德紡織（深圳）有限公司成立于1990年07月06日，注冊地位于深圳市大鵬新區(qū)葵涌街道官湖西路5號，正位于該舊改范圍內(nèi)，經(jīng)營范圍包括紡織、印染色紗色布、牛仔服裝洗水、服裝樣板加工，銷售自產(chǎn)產(chǎn)品，系Angel View International Limited.（“恒宙國際有限公司”）旗下企業(yè)，該企業(yè)是一家在香港注冊的私人公司，其余資料不明。值得注意的是，知名房企碧桂園股東為佛山市順德區(qū)宙華投資咨詢有限公司，宙華投資查詢企業(yè)信息可知有14個股東，都是碧桂園的各大公司，而這14個股東企業(yè)的唯一股東，都是恒宙國際有限公司。因此，該舊改實際與碧桂園有密切關系。