【作者】佳宏城更

【摘要】6月28日，"寶安創(chuàng)業(yè)路商務大道策劃及城市設計國際咨詢前期技術服務及后期成果整合更正公告"公示，本項目控制金額為人民幣 380 萬元，投標截止及開標時間變更為：2022年07月04日09時30分（北京時間）。

1.2022 年深圳市第七屆人大二次會議政府工作報告中提出：深圳需實施擴大內(nèi)需戰(zhàn)略，增強暢通國內(nèi)國際雙循環(huán)功能，加大高質(zhì)量投資力度、打造國際消費中心城市、建設國際貿(mào)易中心城市；需深入實施文化強市戰(zhàn)略，不斷提升城市文化影響力，打造全國文明典范城市、區(qū)域文化中心城市、世界級旅游目的地城市；同時應壯大消費新業(yè)態(tài)、新模式，新引進設立知名品牌首店、旗艦店、新概念店，發(fā)展定制消費、時尚消費、體驗消費。

2.寶安區(qū)第七次黨代會也為寶安未來五年的發(fā)展確立了目標：以打造世界級先進制造業(yè)高地為總抓手，奮力建設中國特色社會主義先行示范區(qū)標桿城區(qū)，打造世界級先進制造城、國際化灣區(qū)濱海城、高品質(zhì)民生幸福城。未來五年寶安必將乘勢而上、跨越發(fā)展，奠定身居灣區(qū)之心、挺立灣區(qū)之巔、引領灣區(qū)之先的堅實基礎。

《深圳市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》將新安街道納入都市核心區(qū)范圍，構(gòu)建位于城市外圍區(qū)域的市級服務中心，建設產(chǎn)城融合、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利的現(xiàn)代化新城，使其成為集中體現(xiàn)深圳高質(zhì)量發(fā)展和國際化功能的中央智力區(qū)、中央活力區(qū)。

銜接《前海城市新中心規(guī)劃》，新安將通過交通、產(chǎn)業(yè)、空間、配套等多方位的全面融合，深度參與前海建設發(fā)展，共同打造環(huán)灣一體化的新格局。

3.寶安區(qū)正在積極“創(chuàng)新釋放內(nèi)部消費潛力，吸引輻射國際化購買力”，實現(xiàn)“深圳國際消費中心城市先行示范區(qū)”的總體目標。本片區(qū)內(nèi)已有壹方城、海雅繽紛城、中洲商業(yè)π mall 等大型商業(yè)以及在建的雪花啤酒總部基地，商務大道已略現(xiàn)雛形，理應擔當作為，搶抓機遇，打造灣區(qū)主城標桿、國際一流城區(qū)；成為深圳市打造國際消費中心城市、建設國際貿(mào)易中心城市的重要承載區(qū)。

在上述背景下，區(qū)主要領導調(diào)研新安時，要求“市規(guī)劃自然資源局寶安管理局、區(qū)工業(yè)和信息化局、區(qū)城市更新和土地整備局、新安街道負責，高標準制定灣區(qū)商務大道規(guī)劃方案”。

?本次商務大道策劃及城市設計擬采用國際咨詢的方式，設計范圍包含兩個層面：統(tǒng)籌研究范圍、核心研究范圍。

統(tǒng)籌研究范圍：面積約為 13.4 平方公里，西南起海秀路，東北至留仙三路，沿創(chuàng)業(yè)路兩側(cè)約 1~1.5 千米范圍的帶狀區(qū)域。

核心研究范圍：面積約為 5.3 平方公里，西南起新湖路，東北至留仙三路，沿創(chuàng)業(yè)路兩側(cè)約 500 米范圍的帶狀區(qū)域。

其中統(tǒng)籌研究范圍主要研究內(nèi)容為：在對本片區(qū)綜合性分析的基礎上，提出本片區(qū)的整體定位、功能結(jié)構(gòu)、業(yè)態(tài)布局以及城市設計理念，并在公共空間、風貌、交通等內(nèi)容上提出設計方案。核心研究范圍主要研究內(nèi)容為：識別核心區(qū)內(nèi)的空間特征、調(diào)研現(xiàn)狀商業(yè)基礎，將發(fā)展愿景、空間意向、業(yè)態(tài)布局與城市文化生活有機結(jié)合起來，重塑空間形態(tài)，提升城市品質(zhì)，引導業(yè)態(tài)布局、促進生產(chǎn)、生活、生態(tài)融合，強化規(guī)劃的前瞻性與可操作性，對重點片區(qū)提出具體的控制導則。

★1、項目負責人須具有注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師或城市規(guī)劃高級工程師證書。

★2、項目負責人須具有自 2017 年 1 月 1 日起至投標截止日期為止，承擔規(guī)劃范圍大于 1 平方公里的城市設計方案編制經(jīng)驗。（要求提供合同關鍵信息頁（含簽訂合同雙方的單位名稱、合同項目名稱與含簽訂合同雙方的落款蓋章、簽訂日期的關鍵頁）或官方網(wǎng)站公告頁作為依據(jù)。）

3、項目組成員不得少于 10 人，且中級或以上職稱不得少于 3 人（不含項目負責人）。

4、中標人不得隨意更換項目負責人，如因客觀因素確需更換，須經(jīng)采購人同意。

投標截止及開標時間變更為：2022年07月04日09時30分（北京時間）。