【作者】佳宏城更

【摘要】5月27日，深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布“2022年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃作廢的公告”及“關(guān)于2019年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第三批、第四批、第七批、第八批、第九批、第十二批、第十三批計(jì)劃的補(bǔ)充公告”。

《2022年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》因標(biāo)題城市更新單元計(jì)劃批次使用不當(dāng)，2022年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃作廢，并重新公告，本次公告不涉及公告原內(nèi)容變更，最新公告以《關(guān)于2019年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第三批、第四批、第七批、第八批、第九批、第十二批第十三批計(jì)劃的補(bǔ)充公告》為準(zhǔn)。

大芬工業(yè)區(qū)南片區(qū)項(xiàng)目位于布吉街道，布沙路以南，與京基木棉灣舊改項(xiàng)目相鄰。項(xiàng)目擬拆除重建用地面積100284㎡，擬拆除重建范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于52248平方米的公共利益地，更新方向?yàn)?strong style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; visibility: visible;">商業(yè)+居住功能。項(xiàng)目現(xiàn)狀以工業(yè)廠房為主，涉及興業(yè)花園舊住宅小區(qū)。

深圳市大芬股份合作公司與布吉街道辦擬作為聯(lián)合申報(bào)主體。

更新單元計(jì)劃有效期延長1年，調(diào)整為3年3個月，自2019年4月1日起至2022年6月30日止。

白坭坑塘邊路工業(yè)區(qū)更新單元位于平湖街道，橫東嶺路與東深路交匯處東北側(cè)。擬拆除重建用地面積47790㎡，拆除重建范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于7925㎡的公共利益用地，貢獻(xiàn)率達(dá)16%，更新方向?yàn)?strong style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">普通工業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)功能。

該項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市白坭坑股份合作公司。

更新單元計(jì)劃有效期延長1年，調(diào)整為3年3個月，自2019年5月20日起至2022年8月19日止。

保安社區(qū)坳一片區(qū)位于龍崗區(qū)園山街道，擬拆除重建范圍面積約96756㎡，擬更新方向?yàn)榫幼　⑿滦彤a(chǎn)業(yè)等功能。項(xiàng)目擬拆除重建范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用地面積不少于7712㎡的綠地，總計(jì)落實(shí)不少于33830㎡的公共利益用地，其中落實(shí)無污染廠房建筑面積須不低于總產(chǎn)業(yè)用房建筑面積30%，且不低于現(xiàn)狀廠房面積，同時還需落實(shí)工業(yè)區(qū)塊線相關(guān)管控要求。

該項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市橫崗保安股份合作公司，該企業(yè)股東多為當(dāng)?shù)卮迕瘢⒃谠撈瑓^(qū)內(nèi)投資有多家公司，涵蓋多個產(chǎn)業(yè)，在片區(qū)內(nèi)具有較大影響力。

更新單元計(jì)劃有效期延長1年，調(diào)整為3年3個月，自2019年7月25日起至2022年10月24日止。

項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)橫崗街道保安社區(qū)，擬更新范圍東側(cè)為自然山體，南側(cè)為坳二路，西側(cè)為坳新路及長光工業(yè)園，北側(cè)為居民區(qū)，靠近在建地鐵14號線“坳背站”。項(xiàng)目擬拆除重建范圍面積為54005㎡，擬更新方向?yàn)榫幼」δ堋?/span>擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用地面積不少于710平方米的綠地，落實(shí)用地面積不少于1555平方米的林地，總計(jì)落實(shí)不少于21801平方米的公共利益用地。

申報(bào)主體為深圳市橫崗保安股份合作公司。

更新單元計(jì)劃有效期延長1年，調(diào)整為3年3個月，自2019年8月30日起至2022年11月29日止。

項(xiàng)目位于深圳市位于龍崗區(qū)園山街道，項(xiàng)目擬拆除重建范圍面積為49745㎡，擬更新方向?yàn)榫幼」δ堋?/span>擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于24班的小學(xué)一所，落實(shí)用地面積不少于1080平方米的綠地，總計(jì)落實(shí)不少于17035平方米的公共利益用地（不含清退用地），在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃、工業(yè)區(qū)塊線等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。

申報(bào)主體為深圳市橫崗保安股份合作公司。

更新單元計(jì)劃有效期延長1年，調(diào)整為3年3個月，自2019年8月30日起至2022年11月29日止。

項(xiàng)目位于深圳市位于龍崗區(qū)園山街道，項(xiàng)目擬拆除重建范圍面積為67947㎡，擬更新方向?yàn)榫幼?、商業(yè)等功能。擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于27班九年一貫制學(xué)校一所，落實(shí)用地不少于2895平方米的公共綠地，總計(jì)落實(shí)不少于26503平方米的公共利益用地。在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)馬五羅氏老圍的保護(hù)要求。

申報(bào)主體為深圳市光浩置業(yè)發(fā)展有限公司，查詢工商信息顯示，該公司大股東為光浩實(shí)業(yè)公司。

光浩實(shí)業(yè)公司于1996年成立，公司總部位于福田區(qū)，是一家集工業(yè)園區(qū)開發(fā)管理、住宅項(xiàng)目投資開發(fā)、商業(yè)步行街投資開發(fā)、工程建設(shè)、高科技企業(yè)投資、物業(yè)管理為一體的具有多家下屬公司的大型企業(yè)。在深圳、河源及清遠(yuǎn)連南縣開發(fā)了多個住宅及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，如龍華光浩工業(yè)園等。

更新單元計(jì)劃有效期延長1年，調(diào)整為3年3個月，自2019年9月6日起至2022年12月5日止。

項(xiàng)目位于深圳市位于龍崗區(qū)橫崗街道，項(xiàng)目擬拆除重建范圍面積為52124㎡，擬更新方向?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)、普通工業(yè)功能（更新后的普通工業(yè)廠房面積不低于現(xiàn)狀面積）。擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用地面積不小于15116平方米公共利益用地及發(fā)展備用地(其中規(guī)劃主導(dǎo)功能為普通工業(yè)的發(fā)展備用地用地面積不低于10614 平方米）。在更新單元規(guī)劃階段落實(shí)工業(yè)區(qū)塊線等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。

申報(bào)主體為深圳市漢京集團(tuán)有限公司。

更新單元計(jì)劃有效期延長1年，調(diào)整為3年3個月，自2019年11月7日起至2023年2月6日止。

項(xiàng)目位于深圳市位于龍崗區(qū)平湖街道，項(xiàng)目擬拆除重建范圍面積為56019㎡，擬更新方向?yàn)樯虡I(yè)、居住等功能。擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)20644平方米的綠地，共落實(shí)不小于24789.5平方米公共利益用地。在更新單元規(guī)劃階段落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。

申報(bào)主體為深圳天安駿業(yè)投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司。

更新單元計(jì)劃有效期延長1年，調(diào)整為3年3個月，自2019年12月5日起至2023年3月4日止。