官宣：深圳2022住房計(jì)劃公布！商品房供應(yīng)6萬套，公共房6.5萬套

更新時(shí)間：2022-06-30

【作者】佳宏城更

【摘要】萬眾期待的深圳公共住房年度供應(yīng)計(jì)劃正式出爐！

6月28日，深圳市住房和建設(shè)局在官網(wǎng)發(fā)布了：關(guān)于印發(fā)《深圳市住房發(fā)展2022年度實(shí)施計(jì)劃》的通知（以下簡稱計(jì)劃）。

一、商品住房 2022年度實(shí)施計(jì)劃

（一）、本年度實(shí)施計(jì)劃：

1、用地安排目標(biāo)：2022 年計(jì)劃供應(yīng)商品住房用地 215 公頃。

2、開工建設(shè)目標(biāo)：2022 年計(jì)劃新開工商品住房建筑面積 700 萬平方米，約 7 萬套。

3、供應(yīng)目標(biāo)：2022 年計(jì)劃批準(zhǔn)預(yù)售和現(xiàn)售商品住房面積 600 萬平方米, 約 6 萬套。

4、措施與保障：

● 繼續(xù)加強(qiáng)新建商品住房銷售價(jià)格指導(dǎo)，持續(xù)完善二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，適時(shí)更新、逐步細(xì)化二手住房成交參考價(jià)格體系。

● 加強(qiáng)一二手住房價(jià)格聯(lián)動(dòng)調(diào)控，加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理發(fā)布掛牌價(jià)格、商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，促進(jìn)市場理性透明交易，穩(wěn)定市場預(yù)期。

（二）、上年度工作完成情況：

2021 年計(jì)劃供應(yīng)商品住房用地 149.3 公頃，實(shí)際供應(yīng) 207.13 公頃，完成年度任務(wù)目標(biāo)的138.7%。

2021 年計(jì)劃新開工商品住房 700 萬平方米，實(shí)際開工 964 萬平方米，完成年度任務(wù)目標(biāo)的137.7%。

2021 年計(jì)劃批準(zhǔn)預(yù)售和現(xiàn)售商品住房 600 萬平方米，實(shí)際批準(zhǔn)預(yù)售和現(xiàn)售 662.39 萬平方米，約6.47 萬套，完成年度任務(wù)目標(biāo)的 110.4%。

2021 年房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成 3012.68 億元，其中住宅開發(fā)投資1626.59 億元，占比 54%。

二、公共住房 2022年度實(shí)施計(jì)劃

（一）、本年度實(shí)施計(jì)劃：

1、用地安排目標(biāo)：2022 年計(jì)劃供應(yīng)公共住房用地 150 公頃。

2、建設(shè)籌集目標(biāo)：2022 年計(jì)劃建設(shè)籌集公共住房不少于 12 萬套（間），包含公共租賃住房不少于 1.2 萬套（間）、出售型公共住房不少于 1.5 萬套、保障性租賃住房不少于 9.3 萬套（間）。

3、基本建成（含竣工）目標(biāo)：2022 年計(jì) 劃基本建成（含竣工）公共住房 2.7 萬套（間）。

4、供應(yīng)分配目標(biāo)：2022 年計(jì)劃供應(yīng)分配公共住房不少于 6.5 萬套（間），其中保障性租賃住房不少于 4 萬套（間）。

5、資金與投資計(jì)劃：

貨幣補(bǔ)貼：對符合條件的低保及低保邊緣住房困難家庭，按規(guī)定發(fā)放住房貨幣補(bǔ)貼，繼續(xù)實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。2022 年計(jì)劃發(fā)放補(bǔ)貼戶數(shù) 合計(jì) 575 戶，其中：面向低保（低保邊緣）家庭發(fā)放戶數(shù) 561 戶，面向低收入家庭發(fā)放戶數(shù) 14 戶。

投資計(jì)劃：2022 年公共住房計(jì)劃投資 390 億元，其中，市財(cái)政投資約 19.4 億元，區(qū)財(cái)政投資約 25.8 億元，社會(huì)投資約 344.8 億元（含安居集團(tuán)投資約 145 億元）。

6、完善配套設(shè)施建設(shè)：

對于列入本年度實(shí)施計(jì)劃中的新增建設(shè)及供應(yīng)公共住房項(xiàng) 目，各區(qū)應(yīng)在第一季度完成配套設(shè)施建設(shè)情況調(diào)查、制定配套設(shè)施與公共住房項(xiàng)目同步交付使用計(jì)劃。

（二）、上年度工作完成情況：

1、主要指標(biāo)完成情況：

2021 年計(jì) 劃供應(yīng) 公共住房用地 214 公頃，實(shí) 際供應(yīng) 162.03 公頃，完成年度任務(wù)目標(biāo)的 75.7%。

2021 年計(jì)劃建設(shè)籌集公共住房 8.3 萬套，實(shí)際建設(shè)籌集 9.65 萬套，完成年度任務(wù)目標(biāo)的 116.3%。

2021 年計(jì)劃基本建成（含竣工）公共住房 2.7 萬套，實(shí)際基本建成（含竣工）3.1 萬套，完成年度任務(wù)目標(biāo)的 114.8%。

2021 年計(jì)劃供應(yīng)公共住房 3.5 萬套，實(shí)際供應(yīng) 4.23 萬套，完成年度任務(wù)目標(biāo)的 120.9%。

2021 年公共住房計(jì)劃投資 317.11 億元，實(shí)際完成投資 368.5 億元，完成年度任務(wù)目標(biāo)的 116.2%。其中，市財(cái)政投資37 億元，區(qū)財(cái)政投資 34 億元，社會(huì)投資 297.5 億元（含安居集團(tuán)投資 148.1 億元）。

2、貨幣補(bǔ)貼與公積金繳存使用情況：

2021 年計(jì)劃面向 654 戶低保、低保邊緣家庭及低收入家庭發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，實(shí)際發(fā)放 1139 戶、1216.11 萬元，完成年度任務(wù)目標(biāo)的 174.2%。公積金歸集資金 949.04 億元，為 5.69萬戶家庭提供了 394.70 億元住房公積金低息貸款。