【作者】佳宏城更

【摘要】

一、5月13日，福田區(qū)更新整備局發(fā)布“福田區(qū)梅林街道向福倉(cāng)儲(chǔ)片區(qū)城市更新單元改造意愿第二次公示”公告，更新單元擬拆除范圍用地面積17580.3平方米，擬更新方向?yàn)?strong style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; visibility: visible;">商業(yè)、居住；申報(bào)主體：梅林街道辦、深圳市金駿房地產(chǎn)有限公司。

二、5月13日，龍崗區(qū)更新整備局發(fā)布關(guān)于《龍崗區(qū)龍崗街道東一、東二村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）》的公示。

一、福田區(qū)梅林街道向福倉(cāng)儲(chǔ)片區(qū)城市更新單元改造意愿第二次公示

福田區(qū)梅林街道向福倉(cāng)儲(chǔ)片區(qū)城市更新單元位于深圳市福田區(qū)梅林街道梅林路與中康路交匯處西北角。

更新單元擬拆除范圍用地面積17580.3平方米，擬更新方向?yàn)?/span>商業(yè)、居住；申報(bào)主體：梅林街道辦、深圳市金駿房地產(chǎn)有限公司。

項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)龍崗街道與寶龍街道交界處，東鄰?fù)宦?，西鄰龍崗大道，南?cè)為南約河，北接龍崗中心醫(yī)院。

該項(xiàng)目于2019年9月列入《2019年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第九批計(jì)劃》，擬更新方向?yàn)?strong>居住、商業(yè)。

本次規(guī)劃結(jié)合用地權(quán)屬、建筑物邊界及轉(zhuǎn)換2000國(guó)家大地坐標(biāo)系等技術(shù)誤差，調(diào)整已批計(jì)劃拆除范圍，拆除范圍用地面積由145488平方米減少為144864.1平方米。

項(xiàng)目更新單元用地面積167578.8平方米，拆除范圍用地面積144864.1平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積74040.2平方米（含劃入零星用地2083.4平方米），規(guī)劃容積568320平方米。

其中住宅396140平方米（含公共租賃住房34365平方米，租賃型人才住房34365平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑149220平方米（含社區(qū)菜市場(chǎng)1500，母嬰室300），公共配套設(shè)施（含地下）22960平方米。另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地面積5500平方米。

項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市德弘基房地產(chǎn)有限公司。

據(jù)悉，德弘基集團(tuán)成立于2004年，總部位于深圳。是一家以城市更新、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)金融為主的綜合型企業(yè)，經(jīng)過近十年來(lái)的發(fā)展，項(xiàng)目開發(fā)輻射至深圳、東莞、河南、湖北等多個(gè)區(qū)域，主要以房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)為主綜合型企業(yè)，曾先后打造了黃旗山一號(hào)、蜜糖、帕提歐、等眾多大型綜合體、精品住宅項(xiàng)目。