【作者】佳宏城市更新

【摘要】4月28日，深圳公共資源交易中心發(fā)布“龍崗街道龍西社區(qū)紅花嶺片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目前期服務(wù)商公開招標(biāo)”公告，投標(biāo)截止時(shí)間 ：2022年05月17日。

一、項(xiàng)目概況

龍崗街道龍西社區(qū)紅花嶺片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，屬于龍崗區(qū)“一芯兩核多支點(diǎn)”戰(zhàn)略布局（青林綠谷）規(guī)劃范圍，緊鄰清林徑水庫(kù)，西接創(chuàng)建路，南臨鹽龍大道，東靠清水路，北以龍西社區(qū)界為線。外環(huán)高速?gòu)捻?xiàng)目中部穿過，交通便利。

擬實(shí)施項(xiàng)目占地面積約 105.21 萬㎡，現(xiàn)狀建筑面積約 55.26 萬㎡。該項(xiàng)目涉及范圍廣，項(xiàng)目用地所在社區(qū)股份合作公司要求實(shí)施土地整備利益統(tǒng)籌意愿強(qiáng)烈。現(xiàn)擬通過土地整備利益統(tǒng)籌模式，完成產(chǎn)業(yè)空間土地整備任務(wù)，實(shí)現(xiàn)片區(qū)生態(tài)環(huán)境修復(fù)，形成高質(zhì)量旅游景區(qū)（公園），同時(shí)改善城區(qū)面貌和居住環(huán)境，完善片區(qū)公共配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。項(xiàng)目預(yù)計(jì)投入約 100億元。

通過利益統(tǒng)籌項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)紅花嶺石場(chǎng)生態(tài)修復(fù)，高標(biāo)準(zhǔn)打造文旅高地，同時(shí)對(duì)片區(qū)碎片化的土地進(jìn)行整合和二次開發(fā)，提升整個(gè)片區(qū)的城區(qū)品質(zhì)。

項(xiàng)目計(jì)劃為龍西社區(qū)紅花嶺采石場(chǎng)環(huán)境改造、綜合利用、項(xiàng)目引進(jìn)等工作提供切實(shí)有效的用地保障和實(shí)施路徑，用地范圍涉及龍西社區(qū)白沙水、務(wù)地埔、玉湖、老圍、李屋、石溪、新聯(lián)7個(gè)居民小組，包含紅花嶺5個(gè)采石場(chǎng)范圍。

主要分兩步走

一是完成初步規(guī)劃

通過引進(jìn)華僑城團(tuán)隊(duì)，提出“歡樂玄圃”的主題，以礦坑為特色空間載體，從生態(tài)修復(fù)、主題塑造、都市文旅等維度出發(fā)，打造首個(gè)集都市娛樂、生態(tài)休閑、碳中和功能、文化藝術(shù)于一體的大灣區(qū)新型低碳文旅示范區(qū)，引領(lǐng)文旅新風(fēng)潮，探索新時(shí)期礦坑生態(tài)修復(fù)與綜合利用新模式，打造龍崗“三生融合”新示范。

二是明確實(shí)施路徑

通過整村土地整備和利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，以“應(yīng)納盡納”的原則，將石場(chǎng)群和龍西社區(qū)剩余未有更新或利益統(tǒng)籌意向的用地，統(tǒng)籌為一個(gè)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，進(jìn)行紅花嶺及周邊片區(qū)土地二次開發(fā)工作，目前范圍已初步劃定，方案得到土地整備、規(guī)劃、社區(qū)等多方認(rèn)可。

二、投標(biāo)人資格要求

1) 投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格或是具有獨(dú)立民事責(zé)任能力的其它組織（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件或事業(yè)單位法人證書或其他主體證明文件的掃描件）；總公司或者分公司只允許一家投標(biāo)，不允許同時(shí)參與本項(xiàng)目投標(biāo)，以分公司名義參與投標(biāo)的，須提供總公司或具有獨(dú)立法人的上一級(jí)公司出具的愿為其參與本項(xiàng)目投標(biāo)的行為以及履約等行為承擔(dān)民事責(zé)任的加蓋總公司公章的授權(quán)函，以及提供總、分公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件；

2) 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包；

3) 投標(biāo)人注冊(cè)資本須達(dá)到 3 億元人民幣或以上（提供工商登記證明或含注冊(cè)資金信息的國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)截圖）；

三、投標(biāo)截止時(shí)間

2022年05月17日 09:10:00（北京時(shí)間）