深圳市寶安區(qū)沙井沙四北帝堂片區(qū)城市更新項目（以下簡稱“本項目”）位于深圳市寶安區(qū)沙井街道沙四社區(qū)，北鄰沙井北環(huán)路，東近沙井環(huán)鎮(zhèn)路，南臨沙井帝堂路。根據《海上田園東地區(qū)法定圖則》及《沙井中心地區(qū)西片法定圖則》，土地初步規(guī)劃為居住用地。本項目拆遷范圍用地面積約為109,465.53平方米，可建設用地面積約為50,412.80平方米（具體用地面積最終以政府相關部門批復為準）。項目開發(fā)建設時擬調入21,000平方米非農建設用地指標（最終以政府相關部門批復為準）。

1、申請人必須是深圳市注冊登記的獨立法人企業(yè)，且申請人或其控股股東注冊資本不低于人民幣10,000萬元；

2、申請人或其控股股東擁有二級或以上房地產開發(fā)資質；

3、申請人或其控股股東總資產規(guī)模不低于人民幣40億元；

4、申請人或其控股股東須具備房地產開發(fā)經驗且開發(fā)總建筑面積達到 40 萬平方米或以上；

5、申請人或其控股股東財務狀況、經營管理良好，在近3年的經營活動中無重大違法記錄；未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單；

6、不接受聯合體投標。

備注：申請人的控股股東是指直接持有申請人的股權比例＞50%的公司。