9月23日，羅湖區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《深圳市人民醫(yī)院周邊片區(qū)更新改造工程房屋征收提示》

因深圳市人民醫(yī)院周邊片區(qū)更新改造工程需要，擬對深圳市人民醫(yī)院周邊片區(qū)更新改造工程范圍內房屋實施征收，房屋征收范圍詳見附圖。根據(jù)《深圳市房屋征收與補償實施辦法（試行）》（市政府令第342號）有關規(guī)定，發(fā)布征收提示如下：

　　一、房屋征收部門：深圳市羅湖區(qū)城市更新和土地整備局。

　　二、房屋征收實施單位：深圳市羅湖區(qū)翠竹街道辦事處。

　　三、自本征收提示發(fā)布之日起，任何單位和個人在房屋征收范圍內實施以下行為導致增加房屋征收補償費用的，對增加部分將不予補償：

　?。ㄒ唬┬陆?、改建、擴建、裝修房屋；

　?。ǘ└淖兎课莺屯恋赜猛?；

　?。ㄈ┮岩婪ㄈ〉媒ǚ颗鷾饰募形唇ㄔ焱戤叺姆课莸睦m(xù)建；

　?。ㄋ模┬潞炗喿赓U期限截止日在征收提示發(fā)布之日起1年以后的房屋租賃合同；

　?。ㄎ澹┏橐觥⒊錾?、回國、軍人退伍轉業(yè)、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等必須辦理戶口遷入、分戶之外的其他戶口遷入和分戶；

　?。┮员徽魇辗课轂樽缘刂忿k理工商注冊登記、變更手續(xù)；

　?。ㄆ撸┢渌划斣黾友a償費用的行為。

　　四、本提示未盡事宜，由深圳市羅湖區(qū)城市更新和土地整備局負責解釋。

　　特此提示。

補償方案

1、【產權調換】

☆ 按建筑面積1：1.2置換，或套內面積1: 1；

☆ 非商品性質住宅：符合相關規(guī)定的，被征收人可以補交規(guī)定差價后轉為商品性質。

2、【貨幣補償】

☆ 被征收房屋的補償價格由具有相應資質的房地產價格評估機構依法評估確定。

3、【非住宅類房屋及其他補償】

征收非住宅房屋以及房屋以外的構筑物、其他附著物等等實行貨幣補償。

4、【獎勵】

按約定騰空、移交房屋及交付產權注銷相關資料的，分不同情況給予不同的獎勵：獎勵與簽約期限掛鉤?！?nbsp; 簽約期限≤60日，按建筑面積*500元/㎡；☆  60日＜簽約期限≤90日，按建筑面積*300元/㎡；☆  簽約期限＞90日，不給予獎勵。5、【室內自行裝修裝飾費補償】
被征收房屋室內自行裝修裝飾按建筑面積*800元/平方米進行補償。

6、【搬遷費補償】按被征收房屋本體建筑面積計算：
☆  住宅類：40元/平方米；☆  商業(yè)類：60元/平方米；☆  征收住宅，征收人以期房產權調換或者征收人認可需要二次搬遷的，給予兩次搬遷費用，并一次付清。

7、【臨時安置費】

☆  產權調換：按市場同類租金支付，被征收房屋移交之日至產權調換房屋交付使用之日，加3個月裝修期臨時安置費；

☆  貨幣補償：給予3個月市場租金的臨時安置費；

☆  被征收人使用征收人提供的周轉房的，征收人不支付臨時安置費。

8、【停產、停業(yè)費補償】

☆  能提供與征收決定發(fā)布日期間隔3個月以上時間有登記、備案憑證的房屋租賃合同的住宅房屋，按市場租金給予6個月的一次性租賃經營損失補償。無登記、備案憑證的房屋租賃合同的出租住宅房屋，不給予租賃經營損失補償。

☆  能依據(jù)完稅證明提供利潤標準的，給予6個月稅后利潤補償；不能提供利潤標準的，按上年度同行業(yè)月平均稅后利潤額計算或者按同類房屋市場租金，給予6個月的補償。

9、【置業(yè)補助補償】

住宅房屋的被征收人選擇貨幣補償，但被征收房屋經評估的補償價格低于該房屋在產權調換情況下本次房屋征收提供的所有產權調換房屋的平均市場評估價格的，房屋征收部門應當將該價差部分作為置業(yè)補助支付給被征收人。

10、【簽約期限】

☆  本項目簽約期限為房屋征收決定公告之日起90個自然日內（含90日）

項目歷程

1、2020年9月12日，深圳市人民醫(yī)院周邊片區(qū)城市更新項目開展集中簽約啟動儀式；

2、2020年9月25日，項目列入《2020年深圳市羅湖區(qū)城市更新單元計劃第三批計劃》；

3、2020年9月，深圳市人民醫(yī)院周邊片區(qū)城市更新項目開展集中簽約啟動儀式；

4、2021年4月30日，城市更新單元項目統(tǒng)籌規(guī)劃（草案）公示；

5、2021年11月4日，深圳市羅湖區(qū)人民政府發(fā)布深圳市人民醫(yī)院周邊片區(qū)更新改造工程項目房屋征收補償方案（征求意見稿）；

6、2022年6月9日，項目專規(guī)公告；