【作者】佳宏城更

【摘要】8月19日，深圳市南山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于西麗同富裕工業(yè)城城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體的公示，實(shí)施主體擬確認(rèn)為深圳市桑泰聯(lián)得投資有限公司。

南山區(qū)桃源街道西麗同富裕工業(yè)城城市更新單元曾列入《2019年深圳市南山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》，其申報(bào)主體為深圳市西麗投資發(fā)展有限公司。擬更新方向?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)功能；此后該單元于2020年被列入《2020年深圳市南山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第四批計(jì)劃》，將更新方向調(diào)整為商業(yè)、居住等功能。

西麗同富裕工業(yè)城城市更新單元位于留仙大道與麗水路交匯處東北角。該更新單元規(guī)劃已批，拆除用地面積65164.9㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積34617.5㎡。

該項(xiàng)目拆除用地范圍內(nèi)涉及三個(gè)地塊，用地面積合計(jì)65165㎡（與規(guī)劃批復(fù)65164.9㎡基本一致），具體為：一個(gè)地塊用地方案號97-3-026（02），為城中村用地，面積為2405.15㎡，為深圳市西麗投資發(fā)展有限公司（以下簡稱西麗投資公司）用地；一個(gè)地塊宗地號T506-0011，用地面積57598.4㎡(其中城中村用地38402.64㎡，農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理用地19195.76㎡），為西麗投資公司用地；剩余為國有未出讓用地，用地面積5161.45㎡。

該項(xiàng)目拆除用地范圍內(nèi)包括22棟建筑物，總建筑面積152787.75㎡，現(xiàn)狀為廠房、辦公樓、宿舍樓、商住樓、綜合樓、配電房等，權(quán)利人為西麗投資公司。相關(guān)建筑物權(quán)屬由西麗投資公司、深圳市桑泰聯(lián)得投資有限公司聯(lián)合在2021年7月2日《深圳商報(bào)》A09版進(jìn)行了公示。

本項(xiàng)目通過權(quán)利主體西麗投資公司與深圳市桑泰聯(lián)得投資有限公司簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議的方式形成單一主體。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》《深圳市城市更新辦法》《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，西麗同富裕工業(yè)城城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體擬確認(rèn)為深圳市桑泰聯(lián)得投資有限公司。

深圳市桑泰聯(lián)得投資有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司由深圳市桑泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（桑泰集團(tuán)）和深圳市沃泰華康發(fā)展有限公司出資成立，出資比例分別為55%和45%。

桑泰集團(tuán)創(chuàng)立于2000年，總部位于中國深圳，是一家立足深圳、扎根深圳、深耕深圳的房地產(chǎn)投資開發(fā)集團(tuán)，是集房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、城市更新、實(shí)業(yè)經(jīng)營、產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營等產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性民營企業(yè)集團(tuán)。

桑泰集團(tuán)以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，以市場需求為導(dǎo)向，把握市場機(jī)遇，著眼一線、布局一線，在深圳市南山區(qū)、寶安區(qū)、龍崗區(qū)積極開拓各項(xiàng)業(yè)務(wù)。集團(tuán)已開發(fā)面積超200萬平方米，未來更有十余個(gè)占地總面積超過100萬平方米，總建筑面積超過500萬平方米的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目將拔地而起。

項(xiàng)目效果來源：桑泰集團(tuán)官網(wǎng)（最終效果以官方公布為準(zhǔn)）