【作者】佳宏城更

【摘要】7月27日，福田區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《福田區(qū)福田街道福田市場大廈片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）》的公示

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位于福田區(qū)福田街道，福明路與福華路交叉口西側(cè)，現(xiàn)狀為商業(yè)大廈及部分住宅，2021年10月被列入《2021年福田區(qū)城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》，擬更新方向?yàn)?/span>商業(yè)、居住等功能。

申報(bào)主體為深圳市華豐泰置業(yè)有限公司和福田街道辦事處。

深圳市華豐泰置業(yè)有限公司成立于2014年，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：一般經(jīng)營項(xiàng)目是：房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理。

更新單元用地面積14559.2平方米，拆除范圍用地面積14234.1平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積8472.3平方米（其中496.3平方米國有未出讓的零星用地一并出讓給項(xiàng)目實(shí)施主體），規(guī)劃容積為94800平方米。

▲ 項(xiàng)目拆除建設(shè)用地范圍圖

其中住宅20070平方米（含公共住房4220平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑72180平方米（含商業(yè)文化設(shè)施3610平方米、綜合市場7796平方米），公共配套設(shè)施（含地下）2550平方米【含社區(qū)管理用房300平方米、社區(qū)警務(wù)室100平方米、社區(qū)老年人日間照料中心（社區(qū)級老年人托養(yǎng)中心）1000平方米、社區(qū)級公共配套用房1000平方米、母嬰室150平方米】。另附設(shè)社區(qū)體育活動(dòng)場地占地面積200平方米。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。