【作者】佳宏城更

【摘要】6月28日，"寶安創(chuàng)業(yè)路商務(wù)大道策劃及城市設(shè)計國際咨詢前期技術(shù)服務(wù)及后期成果整合更正公告"公示，本項目控制金額為人民幣 380 萬元，投標(biāo)截止及開標(biāo)時間變更為：2022年07月04日09時30分（北京時間）。

1.2022 年深圳市第七屆人大二次會議政府工作報告中提出：深圳需實施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，增強(qiáng)暢通國內(nèi)國際雙循環(huán)功能，加大高質(zhì)量投資力度、打造國際消費中心城市、建設(shè)國際貿(mào)易中心城市；需深入實施文化強(qiáng)市戰(zhàn)略，不斷提升城市文化影響力，打造全國文明典范城市、區(qū)域文化中心城市、世界級旅游目的地城市；同時應(yīng)壯大消費新業(yè)態(tài)、新模式，新引進(jìn)設(shè)立知名品牌首店、旗艦店、新概念店，發(fā)展定制消費、時尚消費、體驗消費。

2.寶安區(qū)第七次黨代會也為寶安未來五年的發(fā)展確立了目標(biāo)：以打造世界級先進(jìn)制造業(yè)高地為總抓手，奮力建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)標(biāo)桿城區(qū)，打造世界級先進(jìn)制造城、國際化灣區(qū)濱海城、高品質(zhì)民生幸福城。未來五年寶安必將乘勢而上、跨越發(fā)展，奠定身居灣區(qū)之心、挺立灣區(qū)之巔、引領(lǐng)灣區(qū)之先的堅實基礎(chǔ)。

《深圳市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》將新安街道納入都市核心區(qū)范圍，構(gòu)建位于城市外圍區(qū)域的市級服務(wù)中心，建設(shè)產(chǎn)城融合、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利的現(xiàn)代化新城，使其成為集中體現(xiàn)深圳高質(zhì)量發(fā)展和國際化功能的中央智力區(qū)、中央活力區(qū)。

銜接《前海城市新中心規(guī)劃》，新安將通過交通、產(chǎn)業(yè)、空間、配套等多方位的全面融合，深度參與前海建設(shè)發(fā)展，共同打造環(huán)灣一體化的新格局。

3.寶安區(qū)正在積極“創(chuàng)新釋放內(nèi)部消費潛力，吸引輻射國際化購買力”，實現(xiàn)“深圳國際消費中心城市先行示范區(qū)”的總體目標(biāo)。本片區(qū)內(nèi)已有壹方城、海雅繽紛城、中洲商業(yè)π mall 等大型商業(yè)以及在建的雪花啤酒總部基地，商務(wù)大道已略現(xiàn)雛形，理應(yīng)擔(dān)當(dāng)作為，搶抓機(jī)遇，打造灣區(qū)主城標(biāo)桿、國際一流城區(qū)；成為深圳市打造國際消費中心城市、建設(shè)國際貿(mào)易中心城市的重要承載區(qū)。

在上述背景下，區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研新安時，要求“市規(guī)劃自然資源局寶安管理局、區(qū)工業(yè)和信息化局、區(qū)城市更新和土地整備局、新安街道負(fù)責(zé)，高標(biāo)準(zhǔn)制定灣區(qū)商務(wù)大道規(guī)劃方案”。

?本次商務(wù)大道策劃及城市設(shè)計擬采用國際咨詢的方式，設(shè)計范圍包含兩個層面：統(tǒng)籌研究范圍、核心研究范圍。

統(tǒng)籌研究范圍：面積約為 13.4 平方公里，西南起海秀路，東北至留仙三路，沿創(chuàng)業(yè)路兩側(cè)約 1~1.5 千米范圍的帶狀區(qū)域。

核心研究范圍：面積約為 5.3 平方公里，西南起新湖路，東北至留仙三路，沿創(chuàng)業(yè)路兩側(cè)約 500 米范圍的帶狀區(qū)域。

其中統(tǒng)籌研究范圍主要研究內(nèi)容為：在對本片區(qū)綜合性分析的基礎(chǔ)上，提出本片區(qū)的整體定位、功能結(jié)構(gòu)、業(yè)態(tài)布局以及城市設(shè)計理念，并在公共空間、風(fēng)貌、交通等內(nèi)容上提出設(shè)計方案。核心研究范圍主要研究內(nèi)容為：識別核心區(qū)內(nèi)的空間特征、調(diào)研現(xiàn)狀商業(yè)基礎(chǔ)，將發(fā)展愿景、空間意向、業(yè)態(tài)布局與城市文化生活有機(jī)結(jié)合起來，重塑空間形態(tài)，提升城市品質(zhì)，引導(dǎo)業(yè)態(tài)布局、促進(jìn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)融合，強(qiáng)化規(guī)劃的前瞻性與可操作性，對重點片區(qū)提出具體的控制導(dǎo)則。

★1、項目負(fù)責(zé)人須具有注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師或城市規(guī)劃高級工程師證書。

★2、項目負(fù)責(zé)人須具有自 2017 年 1 月 1 日起至投標(biāo)截止日期為止，承擔(dān)規(guī)劃范圍大于 1 平方公里的城市設(shè)計方案編制經(jīng)驗。（要求提供合同關(guān)鍵信息頁（含簽訂合同雙方的單位名稱、合同項目名稱與含簽訂合同雙方的落款蓋章、簽訂日期的關(guān)鍵頁）或官方網(wǎng)站公告頁作為依據(jù)。）

3、項目組成員不得少于 10 人，且中級或以上職稱不得少于 3 人（不含項目負(fù)責(zé)人）。

4、中標(biāo)人不得隨意更換項目負(fù)責(zé)人，如因客觀因素確需更換，須經(jīng)采購人同意。

投標(biāo)截止及開標(biāo)時間變更為：2022年07月04日09時30分（北京時間）。